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SY币:4270- 楼主 发布于:2008-8-28 21:05:02 [空间] [评分]
近期房地产市场出现了波动，准备购房的市民心态也显得较为微妙。一方面，他们盼望房价下调，另一方面，又不想房价长期持续下跌。在犹豫的心态中，他们对自己的消费行为不得不进行多次调整。结果，买与不买，成为摆在他们面前的一个两难选择。
损失定金坚决退房反后悔
■购房者：赵先生
■经历：颇费周折退了定金，心中又后悔了
赵先生今年6月以每平方米3000多元的价格，在某楼盘下定金购买了一套面积为120多平方米的房子。购买房子后，一些朋友说他买贵了，因为外地房价都在不断下跌。
为避免损失，他四处托人，赶在签订购房合同前把房子退掉。定金１００００元能拿回多少是多少。根据有关规定，购房者向楼盘交纳定金，并签订购房协议，定金是不给退的。楼盘销售人员介绍说，像他这样单方面退房，责任在购房者，要承担违约责任。但赵先生还是铁了心要退房，还不惜先发制人挑了楼盘的种种毛病。最后，在朋友的帮忙下，他退了房子，还取回5000元定金。
退房后不到两个星期，该楼盘旁边的某楼盘推出了特价房，赵先生到降价的楼盘观看发现，特价房的建筑质量、设计较差。通过比较，他发现还是原来那家楼盘品质不错，想再购买，却又不好意思回头，后悔不迭。
楼市调整期 是买房还是不买房？
“房价是否真的下调？”一房产中介表示，最近很多业主和客户都问过同样的问题。进入8月，房价虽然没有下降，但整体交易氛围已大不如从前，很多客户对购房保持观望。
那么，房价真的会如一些人士认为的那样，会不会像股票一样“狂泻不止”吗？业内人士分析认为，稳定房价过快上涨是整个经济发展过程必要的调整。房价过快上涨和下跌都会影响到整个经济体系的正常发展，因此，国家在稳定房价的同时也不会让房价大幅下降。
对于广大的普通购房者来说，对目前楼市的观望有几种。一是楼市即将进入“金九银十”的传统旺季，今年下半年房价究竟会怎样走势，会不会出现大幅跌价的情况；二是因为随着调控的深入，深圳、上海等地房价大“跳水”让一些购房者不敢盲目出手，还有一些购房者则是随波逐流。
专业人士表示，因为经过长达七八个月积压的购房需求，在这个秋天很可能出现集中释放。与之相比，现阶段房源充沛，而且房东售房诚意较足，有一定的议价空间，是购房的好时机。记者 吴忠斌
犹豫再三一推再推也没买
■购房者：张先生
■经历：担心房价还会跌，屡屡改变购房计划
张先生原本打算今年结婚，购房也提上了议事日程，从今年3月开始，他就开始四处逛楼盘挑选房子。但是，房地产市场行情出现的转变，打乱了他的计划。
张先生说，在4月份他和家人已经初步敲定要购买东岳路某楼盘。但他觉得五一期间楼盘会搞促销，于是就暂缓了购房时间。五一期间，该楼盘附近的另一楼盘推出了较大让利措施，而且小区非常有特色，最终张先生决定购买该楼盘的房子。
然而，到了5月中旬，从北京、上海等地传来房价下调的信息，十堰楼市会不会受影响？张先生心中七上八下。为保险起见，他决定把自己的购房计划缓一缓，待看清市场形势再说。
转眼到了7月，张先生所看中的楼盘售价并没有大幅下调，于是他再次准备购买，并决定周末交付定金。因为单位临时安排公差，他到外地出差了一周，回来后看到有楼盘推出特价房，这又令他犹豫起来。想来想去，他又改变了购买计划。
没有中意的房子绝不出手
■购房者：冯先生
■经历：没有中意的房子，坚决不出手
冯先生早在两年前就开始留意买房。由于家里添丁，他和妻子商量后打算买个大房子。
由于妻子的工作单位在十房路，因此两口子的购房目标一直锁定在火车站附近，众盈国际、四季青春更是重点目标。虽然前两年，这两个楼盘还处于项目前期，但是冯先生隔三岔五咨询业内朋友，忙得不亦乐乎。
然而前两天，他却表示打算在老房子里“再住上10年”，买房的事情以后再说。按理说，他等了1年的楼盘都相继开盘了，为什么最终没下单？
“地段中意的，户型不中意；户型中意的，周边环境不中意。”冯先生说，在没有看中真正合乎心意的房子之前，他绝对不出手。
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1楼 发布于:2008-8-28 22:59:34 [空间] [评分]
我是想买，还是要等降点
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2楼 发布于:2008-8-29 21:03:12 [空间] [评分]
观望之中！
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3楼 发布于:2008-9-4 10:38:16 [空间] [评分]
等吧，再等 等 吧！
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4楼 发布于:2008-9-8 13:55:20 [空间] [评分]
不买！坚决不给JS机会
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5楼 发布于:2008-9-8 16:27:42 [空间] [评分]
其实在外面的人都很清楚,十堰的房价还是蛮高的,均价2800元.这个价位对于贫困的人群来说只是一个还贷款的房奴(才毕业的大学生们也一样),因为十堰的薪水不是蛮高的.像广东佛山顺德是全国十强经济县之一,房价在中心城区也才3000多,十堰房地产还是暴利时代,建议市政府要严格遵守中央的有关财政贷款,把房价和薪水调到合适的价位然后可以有个很好的发展规划!
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6楼 发布于:2008-9-8 16:30:30 [空间] [评分]
坚持等到1500？